Regulariza tu uso de suelo en CDMX con respaldo legal y seguridad ante clausuras

Gestionamos todos los trámites para que tu propiedad cumpla con la normativa vigente en CDMX. Nuestro acompañamiento legal te protege frente a sanciones o clausuras, asegurando tranquilidad y cumplimiento

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¿Qué es un Certificado de Uso de Suelo?

El Certificado de Uso de Suelo (CUS) es un documento oficial que certifica el tipo de uso permitido para un predio o inmueble en la Ciudad de México. Es fundamental para operar un negocio o establecer una vivienda de manera legal, ya que la violación al uso de suelo se considera un delito penal con sanciones que van desde multas hasta clausuras y arrestos.

¿Qué actividades se permiten en cada tipo de uso de suelo?
La ley establece qué actividades específicas se permiten en cada tipo de uso de suelo. Es importante consultar la normativa vigente para asegurarse de que tu negocio o actividad está dentro del marco legal.

¿Para qué sirve el Uso de Suelo en la Ciudad de México?

El Uso de Suelo es esencial para el adecuado desarrollo y operación de propiedades en la Ciudad de México, ofreciendo:

- Seguridad jurídica: El Certificado de Uso de Suelo (CUS) confirma que las actividades desarrolladas en el inmueble son permisibles según la zonificación, evitando conflictos legales por usos inadecuados.

- Permisos y licencias: El Certificado de Uso de Suelo (CUS) es un requisito indispensable para la obtención de permisos y licencias de construcción, operación y otros, asegurando la compatibilidad del uso del inmueble con las normativas urbanísticas vigentes.

- Inversión protegida: Un inmueble con el Certificado de Uso de Suelo (CUS) adecuado mantiene o incrementa su valor de mercado, ofreciendo certeza a inversores y compradores sobre la viabilidad legal del uso del suelo.

- Evitar clausuras: Poseer un Certificado de Uso de Suelo (CUS) actualizado te protege frente a posibles clausuras por parte de las autoridades, al cumplir con los requisitos urbanísticos establecidos.

¿Qué Necesito para Obtener un Cambio de Uso de Suelo?

Si tu predio o inmueble tiene un uso de suelo diferente al permitido, existen diferentes procedimientos para regularizarlo, dependiendo de las características normativas del predio y el caso específico. Los más comunes son:

- Cambio de uso de suelo: Se solicita un permiso especial a la SEDUVI para cambiar el uso de suelo del predio.

- Derechos adquiridos: Se reconoce el uso de suelo preexistente si se cumplen ciertos requisitos específicos.

- Otros de regularización: Dependiendo de las características del establecimiento se pueden generar regularizaciones en el uso de suelo de acuerdo a las necesidades, para esto consulta con nuestros asesores para una asesoría especializada en uso de suelo.

Recuerda que para generar este tipo de gestiones es necesario realizar primeramente un análisis a nivel técnico-normativo para que nuestros asesores especializados valoren la viabilidad de la gestión, ya que varios de los inmuebles y establecimientos ubicados en la Ciudad, cuentan con limitaciones en las gestiones.

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